Neue 3-Zimmer-Wohnung (79 m2) in Bogota; neu erstellt im Januar
2015 ...... STOP: Bereits
verkauft (30.05.2015) .......
Top: Preis- Leistungsverhältnis / Kaufvorschlag
Moderne helle 3-Zimmer Wohnung, Wohnviertel estrato 4 im Norden von Bogota, gute Verkehrsverbindung mit der Avenida Boyaca, zur Vermietung
oder Selbstbenutzung, Fenster zur Südseite (Sonne ab 10 Uhr morgens), für die gehobene Mittelschicht
§ Kaufpreis (per 07. April 2015): 298 Millionen kolumbianische Pesos (EUR 106‘000 / CHF 112'000), inklusive 1 Parkplatz (Preis: 3,7 Mio. Pesos/m2 = EUR 1‘320); Devisen-/Umrechnungskurs am 07. April 2015
§ Verwaltungsgebühr: 180‘000 Pesos monatlich (EUR 65)
§ Immobiliensteuer: um 3,5 Millionen Pesos jährlich (EUR 1‘250), zahlbar im Januar
§ Mögliche Mieteinnahmen, unmöbliert: 1'400'000 Pesos monatlich (EUR 500); inklusiv monatliche Verwaltungsgebühr (-> 5,89 % Bruttorendite)
§ Grösse: 79 m2; im 4. Stock (von 13 Stockwerken; mit 2 Aufzügen) ohne Balkon, eine Eckwohnung mit Sicht gegen Süden und Westen
§ 4 Wohnungen pro Stockwerk; 5 Wohnblocks mit 240 Wohnungen total
3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
§ Offene Küche zum hellen, geräumigen Wohnzimmer
§ 2 Badezimmer mit WC und Dusche (in Marmor); separate Waschmaschine
§ Inklusive gemeinsamen „Club House“ (gratis Benutzung) mit Sauna, Dampfbad, Fitness, Aerobic, Spielplatz und 2 Gemeinschaftsräumen
§ gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und schöne Aussicht ins Grüne
§ Weitere Wohnblöcke werden in der nahen Umgebung gebaut und die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wesentlich erweitert
§ Rund 15 km zum nationalen und internationalen Flughafen (Englisch)
§ 1 km zum grossen Einkaufszentrum von „Exito“ La Colina und 500 m zu „Carulla Rincol" (offen bis 21:30 Uhr, auch Sonntags), Hauslieferung
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung zu möblieren und danach möbliert zu den folgenden geschätzten Preisen zu vermieten:
§ Täglich an Touristen: ca.120‘000 Pesos (EUR 43) pro Zimmer
§ Wöchentlich an Sprachstudenten: ca.500‘000 Pesos (EUR 180) pro Zimmer
§ Wöchentlich an Familie mit Adoptionskind: ca.750‘000 Pesos Wohnung (EUR 270)
§ Monatlich an Expats / Business People: ca.2 Mio. Pesos Wohnung (EUR 720)
Falls Sie weitere Einzelheiten oder mehr Fotos zu dieser schönen Neuwohnung in Bogota haben möchten, dann schreiben Sie mir unverbindlich an hombresuizo@yahoo.com . Ich werde Ihnen dann eine ausführliche Präsentation per Email zustellen.
Besten Dank für Ihr Interesse.